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战略&投资研究

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比行业研究更加深入,并聚焦于结论导向的思考与分析,形成更具指导性的战略&投资研究



可行性研究

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。

可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建凯发娱乐app 、征用土地、申请高新技术凯发娱乐app 等各类可行性报告。


 可行性研究报告目录框架-工业项目

章节分类

章节标题

第一章

项目总论

第二章

项目背景和发展概况

第三章

市场分析与建设规模

第四章

建设条件与厂址选择

第五章

工厂技术方案

第六章

环境保护与劳动安全

第七章

凯发娱乐app 组织和劳动定员

第八章

项目实施进度安排

第九章

投资估算与资金筹措

第十章

财务效益、经济与社会效益评价

第十一章

可行性研究结论与建议

 

可行性研究报告目录框架-产业园物流园项目

章节分类

章节标题

第一章

项目总论

第二章

项目建设的可行性和必要性

第三章

拟建项目市场分析

第四章

项目申报单位的基本情况

第五章

项目建设目标及内容

第六章

项目用地规划及地点选择

第七章

环境保护、劳动保护和卫生防疫

第八章

项目组织管理与运行

第九章

项目实施进度与招投标

第十章

投资估算与资金筹措

第十一章

项目效益分析

第十二章

项目风险分析与对策

第十三章

可行性研究结论及建议

 

可行性研究报告目录框架-农业综合开发项目

章节分类

章节标题

第一章

项目总论

第二章

拟建项目市场分析及预测

第三章

建设规模与产品方案 
(
分类别进行说明:种植业规模(粮食作物、经济作物、果木)、养殖业(畜、禽、渔)、农副产品加工业。)

第四章

项目场址选择

第五章

技术方案、设备方案和工程方案

第六章

原材料燃料供应 
(种植业种籽、养殖业良种、饲料、农药、肥料、疫苗、燃料品种、质量、年需要量及供应方案)

第七章

节水措施

第八章

环境影响评价

第九章

组织机构与人力资源配置

第十章

项目实施进度

第十一章

可行性研究结论与建议

第十二章

财务评价

第十三章

社会评价

第十四章

风险分析

第十五章

结论与建议

第十六章

附图、附表、附件

 

可行性研究报告目录框架-观光旅游项目

章节分类

章节标题

第一章

项目总论

第二章

项目单位基本情况

第三章

项目建设背景和必要性

第四章

项目市场发展分析

第五章

项目选址及区位分析

第六章

项目总体规划及建设方案

第七章

项目环境保护

第八章

消防和安全方案

第九章

项目节能方案

第十章

项目组织管理与运行

第十一章

项目实施进度与招投标

第十二章

投资估算与资金筹措

第十三章

项目经济效益分析

第十四章

项目社会效益分析

第十五章

项目风险分析与对策

第十六章

可行性研究结论及建议

 

可行性研究报告目录框架-交易中心项目

章节分类

章节标题

第一章

项目依据及概况

第二章

项目投资方及管理团队

第三章

项目建设背景和必要性

第四章

项目产品市场分析

第五章

项目方案规划 
(含总体规划、交易模式、交易流程和交收流程、交易风险控制、盈利模式和发展规划、交易平台功能等)

第六章

项目建设方案 
(含项目总体设计、信息系统设计、交易中心服务体系设计、交易系统安全设计、配套设施建设方案等)

第七章

项目选址及区位分析

第八章

项目风险控制能力分析

第九章

项目组织架构及劳动定员

第十章

项目实施进度与招投标

第十一章

投资估算与资金筹措

第十二章

项目经济效益分析

第十三章

项目社会效益分析

第十四章

可行性研究结论及建议



般在编制前,需要相关方准备的材料

1、凯发娱乐app 概况

       凯发娱乐app 名称、凯发娱乐app 性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、凯发娱乐app 简介及近3年财务经济状况。

2、项目概况

       项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容;项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。

3、项目资金情况

       项目总投资、建设投资、流动资金。(总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制)资金来源及筹措方案(自筹、申请国家补贴、贷款)

4、项目产品方案

       产品方案、产量、用途、产品特点,质量指标及预计售价。

5、工艺方案

       生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利情况

6、原辅料及其燃料动力消耗

       项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、最大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。

7、设备选型

       设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。

8、土建部分

       项目占地面积,建、构筑总建筑面积,道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。

       土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限,是否存在拆迁问题。

       总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。

9、公用工程方面

供电电源基本情况(变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等)电价;

水源基本情况(取水点地名、枯水期最小流量、水质、取水方式、输水距离等)水价;

外部交通及通讯状况

水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明(消防系统、供暖系统、配电室、空调系统)及主要设备明细表。

10、项目安排

       项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。项目建设期和项目计算期。

11、财务方面

       项目预计收入基本情况。

12、相关图件

项目地理位置图

项目总体规划平面布置图

项目主要土建工程平面设计图

其他相关图件

13、业主其他要求



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